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        房價總是與通脹如影相隨,直擊全球通脹

        2022-10-19 21:56 | 云南生活網

        關于通貨膨脹,全球的經濟發展經驗,告訴我們:第一通貨膨脹對于絕大多數的國家來說,是正常的不可避免的現象;第二惡性的通貨膨脹,雖然發生的頻率比較低,但是從長周期來看是不期而遇,也是大概率會發生的事件。

        站在2022年展望全球經濟,不論是發達經濟體還是發展中經濟體,幾乎都面臨比較惡性的通貨膨脹壓力。

        這一節想要告訴大家,通貨膨脹和房價之間,總是表現出如影相隨的上漲的關系,尤其是當惡性通貨膨脹發生的時候,房價總是會應聲而起。

        這在發達經濟體、發展中經濟體,大的經濟體、小的經濟體,似乎都有類似的規律。

        我們來看一組國際清算銀行截止到今年二季度末,世界上主要的一些國家的關于房價和通貨膨脹的最新數據。

        6月,澳大利亞的通貨膨脹率同比去年是6.1%,直接創造了20年來的新高。同期它的房價同比去年漲了12%,高于通貨膨脹的增長。

        奧地利8月的通貨膨脹率是9.3%,它二季度末的房價同比去年增長了13.1%。加拿大的通貨膨脹在8月是7%,也是將近30年的歷史新高。但是它的房價在二季度末同比去年漲了15.6%。

        再看德國。朋友都認為德國是一個比較嚴謹的工程師的國度,有比較嚴厲的抑制房地產市場的政策。德國8月通貨膨脹率7.9%,也是幾十年來最高的水平,它的房價索性漲了10.2%,恐怕這出乎了很多朋友的預料。

        像冰島它的通貨膨脹率是9.7%,的確也是幾十年的新高,但是房價在二季度末同比去年漲了22.9%。立陶宛的通貨膨脹率是22.4%,房價在二季度末同比去年漲了22.1%。

        再說幾個比較大的國家,像土耳其通貨膨脹率非常嚴重,8月達到同比去年80%的通貨膨脹。但是房價二季度末比去年漲了160%。

        英國的通貨膨脹是9.8%,但房價同比去年漲了10.6%。

        美國8月的通貨膨脹是8.3%,但房價在二季度末同比去年漲了18.2%。

        你有沒有發現,這些已經公布二季度房價數據的主要的國家,它們的房價漲幅幾乎都要高于通貨膨脹的上漲。

        以上這些不構成投資建議和指導,僅作為道哥個人思考的分享。歡迎關注道哥道金融,三分鐘get一個財經熱點。

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